Loyers moyens en 2011
Le dernier document officiel de l'Office Fédéral Suisse de la Statistique (OFS) sur les loyers suisses date de 2003. Les données sur les loyers moyens par cantons jusqu'en 2011 sont cependant disponibles et sont présentées dans la figure ci-dessous :
Sans surprise, les cantons proches des 3 principaux pôles économiques suisses que sont l’espace métropolitain de Zurich (Zoug, Zurich, Schwytz, Nidwald, Argovie, Obwald), la métropole lémanique (Vaud et Genève) et le grand Bâle ont les loyers moyens les plus chers de Suisse.
Il faut néanmoins préciser que cette analyse par canton est grossière. Pour les grands cantons comme par exemple Vaud, il existe évidemment de grandes variations de loyers selon les régions (arc alémanique vs nord vaudois). Ceci peut également expliquer pourquoi un petit canton comme Zoug glane sans conteste la palme du loyer moyen le plus élevé de Suisse en 2011.
L'évolution des loyers de 2003 à 2011
Le classement des loyers par canton présenté ci-dessus diffère peu du dernier document officiel de l'OFS de 2003. En 2003, les 3 régions métropolitaines de Suisse accaparaient déjà sans surprise les places de cantons au loyer le plus élevé. Pour visualiser l'évolution des loyers de 2003 à 2011, j'ai produit ci-dessous une carte interactive montrant l'augmentation en % des loyers moyens nets durant cette période. Plus les cantons sont foncés, plus l'augmentation en % de 2003 à 2011 des loyers est élevée.
Déplacez le curseur sur un canton pour avoir plus d'informations (fonctionne seulement avec un navigateur récent: IE9+, Firefox 6+, Chrome 14+, ...). Si vous utilisez Internet Explorer 9+ et que vous ne voyez pas de carte, veuillez cliquer ici
Similairement à ce qui a été constaté précédemment avec les loyers absolus, les 3 cantons métropolitains (Bâle, Zurich et Genève) ont connu une importante augmentation de 20 % du loyer moyen en 8 années. La moyenne nationale de l'augmentation des loyers de 2003 à 2011 est de 17%. Ce qui surprend dans la carte ci-dessus, c'est la récente propagation de l'envolée des loyers dans la périphérie de l'arc lémanique (+20 % dans les cantons de Neuchâtel et Valais).
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Similairement à ce qui a été constaté précédemment avec les loyers absolus, les 3 cantons métropolitains (Bâle, Zurich et Genève) ont connu une importante augmentation de 20 % du loyer moyen en 8 années. La moyenne nationale de l'augmentation des loyers de 2003 à 2011 est de 17%. Ce qui surprend dans la carte ci-dessus, c'est la récente propagation de l'envolée des loyers dans la périphérie de l'arc lémanique (+20 % dans les cantons de Neuchâtel et Valais).
